1.Tóm Tắt

Tôi có một căn hộ là tài sản riêng của tôi trước thời kỳ hôn nhân. Sau khi kết hôn, tôi bán căn hộ đó và mua căn hộ khác khác để ở. Cho tôi hỏi căn hộ sau tôi mua trong thời kỳ hôn nhân nhưng tôi mua bằng tiền bán căn nhà cũ thì khi ly hôn có xác định đây là tài sản riêng của tôi không

2.Tư Vấn

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Luật Chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Theo điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng thì:

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 điều 33 và khoản 1 điều 40 của Luật này.

Do căn hộ cũ bạn có được trước thời kỳ hôn nhân nên được xác định là tài sản riêng của bạn. Khi bạn mua căn hộ mới thì tiền dùng để mua căn hộ này hoàn toàn do bạn bán căn hộ cũ thì căn hộ mới được xác định là tài sản hình thành từ tài sản riêng nên cũng là tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên, khi ly hôn bạn cần phải đưa ra những chứng cứ để chứng minh bạn đã dùng số tiền bán căn hộ cũ để chi trả toàn bộ cho việc mua căn hộ mới, nếu bạn không chứng minh được thì Tòa án vẫn sẽ xác định đây là tài sản chung của vợ chồng và sẽ phân chia theo quy định của pháp luật về tài sản chung vợ chồng.